
Exclusivité




+ de photos
- Surface65.45 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction2015
EXCLUSIVITÉ !!
1 525 € /mois CC
Les points forts
- Nouvelle Ville
- Garage
- Neuf
Descriptif du bien
Appartement T3 de Grand Standing Meublé à Louer
Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé dans un immeuble de grand standing construit en 2015 et récemment rénové en 2025. Avec une surface habitable de 65,45 m² et une terrasse de 9 m², cet appartement allie luxe et confort moderne.Au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, cet appartement neuf offre une vue agréable sur la cour. Il comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une cuisine américaine aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie prestigieux. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal.
Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et élégant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables, bercés par une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cet ensemble résidentiel.
À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, plusieurs restaurants, et une alimentation générale à 5 min à pied. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 min en voiture. Un parc et un jardin sont à 15 min à pied, et un hôpital est à 10 min en voiture. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface65.45 m²
- Surface au sol65 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2015
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLorient 56100 - Nouvelle Ville
- Loyer de base1 300 € /mois
- Charges225 € /mois
- RéférenceLA2230


Détail des pièces
- Entrée Placard3.5 m²
- Cuisine séjour+ 9.15 Terrasse 24.65 m²
- Cellier1.85 m²
- Dégagemnt6.15 m²
- Salle d'eau5.45 m²
- Chambre N°1 avec Placard10.65 m²
- wc2 m²
- Chambre N°2 avec placard11.20 m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires de 720 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 225 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI56022023000000005 • RCP GA3F24J GENERALI

