Sous offre
- Surface46.41 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- Construction1982
EXCLUSIVITÉ !! DÉJA RÉSERVÉE !!
695 € /mois CC
Descriptif du bien
Appartement T2 Lumineux
Un cadre de vie raffiné
Plongez dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement T2, d'une superficie optimisée, vous offre une harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétique. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès les premiers pas. Imaginez-vous, le matin, savourant un café en contemplant la vue dégagée depuis votre salon. Ou encore, vous relaxant dans une chambre cosy et parfaitement isolée, propice au repos et à la détente après une longue journée. Chaque recoin de cet appartement a été conçu pour sublimer votre quotidien et vous offrir un cocon de sérénité. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de praticité ou un couple souhaitant un espace à la fois intime et lumineux, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes avec brio.Des prestations haut de gamme
- Cuisine équipée sur mesure : des plans de travail en granit, des électroménagers de dernière génération et un éclairage LED intégré pour une ambiance moderne et pratique.
- Salle de bain contemporaine : une douche à l'italienne spacieuse, des meubles de rangement astucieux et une robinetterie haut de gamme pour un confort optimal.
- Sol en parquet massif : un choix noble et durable qui apporte une touche d'élégance intemporelle à votre intérieur.
- Isolation phonique et thermique renforcée : pour une tranquillité absolue et des économies d'énergie significatives.
- Balcon ou terrasse privative : un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité, idéal pour un apéritif ou un moment de détente en plein air.
Emplacement stratégique et services à proximité
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au cœur de l'action tout en vous offrant la quiétude d'un cadre résidentiel. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants savoureux, des parcs verdoyants et des transports en commun efficaces. Que vous soyez amateur de culture, de gastronomie ou de balades en plein air, tout est à portée de main. Les écoles, les crèches et les centres médicaux sont également facilement accessibles, faisant de cet appartement un choix judicieux pour les familles comme pour les actifs. La proximité des axes routiers majeurs vous permet de rejoindre rapidement les grands pôles économiques ou les axes de circulation principaux, sans les désagréments du bruit ou de la pollution. Enfin, ce quartier bénéficie d'une excellente réputation en matière de sécurité et de convivialité, ce qui en fait un lieu de vie des plus agréables. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un espace de vie à votre image. Cet appartement T2 allie esthétique, confort et praticité pour un cadre de vie inégalé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite personnalisée Agence Tatiana Le Blevec Immo & Conseils - Votre partenaire immobilier de confianceCaractéristiques techniques
- Surface46.41 m²
- Surface au sol46 m²
- Séjour17 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1982
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLarmor-Plage 56260
- Loyer de base665 € /mois
- Charges30,47 € /mois
- RéférenceLA2296
Détail des pièces
- Entrée5.88 m²
- Cuisine7.28 m²
- Salon16.51 m²
- Placard1.34 m²
- WC1.18 m²
- Salle de bains4.55 m²
- Chambre9.67 m²
- Terrasse ( env 15 m²) m²
- Garage ( 17.50 m²) m²
Informations complémentaires
Honoraires de 511 € TTC à la charge du locataire comprenant 139 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 665 €/mois. Provision sur charges 30,47 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 665 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 845.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI56022023000000005 • RCP GA3F24J GENERALI
