
Exclusivité




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- Surface50 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
EXCLUSIVITÉ !!
990 € /mois CC
Les points forts
- Lumineux
- Vue Mer
- Produit Rare
Descriptif du bien
Découvrez votre nid douillet proche de l'océan Style Loft/Atelier
Un duplex entièrement meublé, baigné de lumière et d'une vue sur la merUne oasis de sérénité au cœur de la vie urbaine
Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans ce duplex lumineux de 40m², entièrement meublé et rénové en 2020 avec un goût exquis. Les grandes baies vitrées en PVC/aluminium et double vitrage vous offrent une vue à couper le souffle sur l'horizon marin, transformant chaque instant en une carte postale vivante. L'agencement traversant de cet appartement crée une circulation fluide et harmonieuse entre les espaces, invitant la brise marine à traverser naturellement chaque pièce. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées témoignent d'un souci du détail rare, faisant de cet espace un véritable écrin de confort.Un cocon douillet conçu pour le bien-être
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre généreusement avec une cuisine américaine aménagée et équipée où chaque détail a été pensé pour allier praticité et esthétique. Les plans de travail en quartz scintillent sous la lumière naturelle, tandis que les électroménagers intégrés allient performance et discrétion. Le salon, baigné de soleil, se prolonge par une terrasse privative où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners en contemplant l'océan. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune bénéficiant de rangements intelligents et de fenêtres orientées pour capter la lumière naturelle. La salle de bains principale et la salle d'eau ont été conçues avec des matériaux contemporains et des équipements haut de gamme, tandis que les deux WC séparés offrent une intimité appréciable.Et si votre prochaine adresse était ici ?
Ce duplex est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation au bonheur, un endroit où les souvenirs se créent dès l'entrée. Avec ses 3 pièces, ses 2 chambres et son agencement traversant, il allie fonctionnalité et esthétisme pour une expérience de vie inoubliable.Proche des commerces de proximité À quelques minutes des plages Accès facile aux transports en commun
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface50 m²
- Surface au sol59 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLarmor-Plage 56260
- Loyer de base820 € /mois
- Charges170 € /mois
- RéférenceLA2263


Détail des pièces
- Entrée m²
- Wc m²
- Cuisine A/E m²
- Chambre N°1 m²
- Salon séjour m²
- Salle de bains m²
- Mezzanine type studio indépendant (couchage, cuisine, salle d'eau) m²
Informations complémentaires
Honoraires de 652 € TTC à la charge du locataire comprenant 178 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI56022023000000005 • RCP GA3F24J GENERALI

